房贷还不起了，房子可以不要。用户无法还清房贷，可以直接与银行协商，让银行走拍卖的流程，这样房产就会被银行直接拍卖用于归还剩余待还款的本息。拍卖的资金不足以归还剩余待还款本息，用户还需要补足这部分的欠款，否则银行仍然会视为用户逾期。
银行拍卖房产，那么还会涉及到流拍，这时候房贷合同仍然生效，用户需要继续归还房贷的欠款，没有按时还款，逾期的时间越长，产生的负面影响会越大。而用户已经与银行申请协商还款，协商成功后停息挂账，那么在拍卖期间，逾期的欠款就不会再产生逾期利息。
房贷还不起了，用户不要房子，拍卖房产是很好的解决方法。当然，也不排除房子最后没有人购买，这时候用户只能选择继续还款。