11月30日，深圳【深圳，简称“深”，别称“鹏城”，是中国四大一线城市之一，广东省省辖市、计划单列市、副省级市、国家区域中心城市、超大城市，国务院定位的全国经济中心城市和国际化城市、国家创新型城市、国际科技产业创新中心、全球海洋中心城市、国际性综合交通枢纽，中国三大全国性金融中心之一。】将开征房地产税的传闻又一次在坊间流传，当地住建部门对此表示不做回应。
第一财经当日致电深圳市住房和建设局【深圳市住房和建设局（简称市住房建设局），为深圳市政府工作部门，由深圳市人居环境委员会归口联系。】，一位雷姓工作人员就此事表示：“外部流传的消息来源不明，我们不做任何回应，一切以我们局发布的官方消息为准。”
从今年7·15深圳房地产新政出台后，二手房市场在经历一轮“猛涨”后最终熄火，在一二手房价倒挂的情形下，市场目光集体转向了“打新”。近期，被“打新”一族盯上的网红盘深圳“华润城润玺一期”，由于套利空间巨大，“众筹打新”“代持购房”等奇葩购房乱象更是层出不穷。
11月28日，新华社【新华通讯社，简称新华社，是中国的国家通讯社，法定新闻监管机构，同时也是世界性现代通讯社。】针对最近深圳“打新热”现象，刊发了新华【这里指的是街道名，在上海，叫新华路。】时评《抑制楼市“打新热”需要“硬核”举措》，呼吁需要建立科学合理的房地产税制度，通过市场化手段抑制投资投机行为，由此大家对深圳开始试行房地产税的做法更加坚信，开始了新一轮的讨论。
从流传出的“深圳市房地产税征收试点运行方案”内容来看，第一财经记者注意到，其对征收对象、征收时间、免征对象、征收税率有详细的描述。征收时间是2021年1月1日起试点运行，征收税率根据居民拥有的住房套数或面积不同而不同。如，针对拥有4套及以上住房的，第4套(产权人指定；未指定则默认为按时间顺序第3套获取产权的住房)按照市场评估值*4.5%/年的税额核定征收。
网上流传的“深圳市房地产税征收试点运行方案”
值得注意的是，上述方案是报送中央住建局审批稿，据公开材料显示，当前并无这一部门存在。多位财税专家告诉第一财经记者，房地产税开征必须要先立法，目前这项工作正由全国人大牵头在做。在房地产税立法尚未完成情况下，任何地方都无权开征房地产税，因此深圳短期内不会开征房地产税。
近日财政部【财政部是中华人民共和国国务院的组成部门，是国家主管财政收支、财税政策、国有资本金基础工作的宏观调控部门。】部长刘昆撰文谈“十四五”时期财税改革重点任务时，表示将按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，积极稳妥推进房地产税立法和改革。这意味着房地产税开征继续坚持立法先行原则，然后在房地产税法授权范围内，允许各地根据当地实际情况来选择开征时间、具体税率。
中国政法大学财税法研究中心主任施正文【现任中国政法大学科研处处长、中国政法大学财税法研究中心主任 教授，博士生导师。】告诉第一财经，房地产税有望在“十四五”时期完成立法，但会授权地方自主决定是否实施，估计不会普遍开征。
中国城市经济专家委员会【中国城市经济专家委员会是中国城市经济学会、中国投资协会、中国·城市建设研究院等单位联合组建的，由中国城市经济学会进行日常工作指导，以课题研究、经济咨询、城市及产业规划为主要服务内容，对口政府部门和大中型企事业单位的专业机构。】副主任宋丁表示，上面那个所谓“方案”虽然是伪造的，但其反映的深圳当下楼市所面临的房价高企、投机盛行的现象有可能引发房地产税提前推出，这种情况是完全有可能发生的。
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近日，有关媒体报道了华润城润玺一期等热点楼盘【楼盘指由具备开发资质的开发商承担设计、建设并聚集在某一处进入市场上销售的房子。】出现“万人抢房”、“众筹打新”等情况。
30日，深圳市住房和建设局局长、党组书记张学凡【张学凡，男，汉族，1965年01月生，广东省五华县人，2001年09月加入中国共产党，1987年07月参加工作，南开大学世界经济专业毕业，在职研究生学历，经济学硕士。】表示，针对当前一二手房价格倒挂以及媒体反映的代持炒房等情况，政府部门正在研究综合调控政策，坚决打击市场投机炒作行为。将进一步加大住房供应与保障力度，加快构建多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房供应和保障体系，努力让市场进一步回归理性，促进房地产市场平稳健康发展。（来源：深圳卫视）
（文章来源：第一财经）