如果用户选择的还款方式是等额本金还款，那么房贷还到后面会越还越少，因为等额本金还款前期还款金额较多，之后每期还款金额会递减。而用户选择的是等额本息还款，则每期还款金额相同，不会出现越还越少的情况。等额本息与等额本金还款方法各有优劣，请用户根据实际情况来选择还款方式。
等额本金还款方式会让后期还款金额越来越少，并且在贷款额度、贷款利率、贷款期限相同的情况下，等额本金还款的总利息要少于等额本息还款。用户想支付更少的利息，并且前期还款能力较强，后期还款能力逐渐减弱，那么可以尝试等额本金还款。
房贷还款方式一旦确定就无法改变了，但是中途允许用户提前还款，提前还款后，可以选择减少月供金额或者缩短还款期限。